结合2010上半年中国股市行情分析宏观政策对证券市场的影响?

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   第①楼 dlht0 - 回答

   2021-12-03 21:37:02

   4月14日,国务院发出通知:要求实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。该政策主要是抑制市场的投机性购房，在执行贷款利率为基准利率的1.1倍之后，现行利率变成6.534％，而原来按照7折优惠的贷款利率为4.158％，无疑对于贷款者50万30年期来说，每月要多增加700多元钱。 　　4月17日,国务院再发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,其中对三套及以上住房贷款提出更严规定,要求“对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款”,“地方政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数”。此外,通知还表示,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,银行要暂停发放购买住房贷款。由于购买第二套房多数为改善性住房，而购买第三套房更多是投机性购房，因此该政策直接从源头上切断了购买第三套房的资金链，同时加上对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,银行要暂停发放购买住房贷款，这将有效抑制外地炒房团如温州炒房团等的投机、投资性买房行为。该措施虽然对存量房数量的影响不大，但对以投资、投机性质购房为目的的增量房数量将产生很大影响。无疑该项措施的打击力度是非常大的，几乎可以说是封杀了投机性购房的需求。 　　　　　　　　　　　　　调控已对房地产市场产生影响　　“两会”后房价飙升迫使政府在“国四条”的基础上祭出空前严厉的“新国十条”，剑指房价七寸，核心内容是建立考核问责机制、贷款首付比例和利率大幅度提高、暂停发放购买第三套及以上住房贷款和研究制定税收政策等，中央各部委及地方迅速响应，影响明显，销量萎缩，在一个月内，17重点城市周销量平均下降幅度高达57.3%。　　国际形势变化或使调控节奏放缓，但政策持久性不用置疑。　　当前经济增长三大引擎均面临着较大压力，欧洲主权债务危机升级更使当前房地产调控面临两难抉择，我们认为调控节奏或将放缓，第3季度将以执行已出台的调控措施为主，不会放松，且未来有推出保有环节税的可能。　　楼市有“休整”需要，调控将使调整幅度加深。　　09年楼市的疯狂本身就透支了未来的部分需求，房价的飙涨也削弱了一部分购买力，我们预计若目前政策严格执行一年，2010年全国新建商品房销售面积将同比下降20%左右，销售价格将回落至09年3季度的水平。[又讯]:上周五，受美股大涨提振，两市早盘双双高开，但在经济数据公布之后，市场谨慎和观望心态导致股指冲高回落，全天呈逐波回落走势，尾盘两市股指扛住数据冲击，奋力收涨。而沪指本周涨16.35点，深指本周涨52.13点，两市股指继续在2500和10000点附近徘徊。　　煤炭钢铁领衔上涨　　煤炭板块集体上涨，位列板块涨幅前列，四川圣达等涨幅居前。点评：1~5月份，工业品出厂价格同比上涨5.9%。作为工业上游能源行业，PPI的上涨带动煤炭行业增长。　　尾盘钢铁股出现异动，莱钢股份等从底部直线拉升，并带动钢铁板块整体上涨。点评：最新数据显示前5月钢材出口猛增127%。　　银行股再度异动，华夏银行等直线拉升。点评：加息预期带动银行股上涨。　　中线仍可耐心等待　　对于后市，可以看到，CPI数据出炉后再度引发通胀及人民币升值的关注，相关品种6月份后半段可以耐心挖掘，新材料、新能源、新科技等“三新”为中期主线。由于昨日股指扛住了经济数据冲击，预计节后将上涨。　　当前市场已经显现出4大底部特征。第一，2010年以来的股市调整起点很低，应该说24%跌幅已经很深。第二，从当前估值水平来看，市盈率已经跌到15倍左右，动态市盈率已与2008年1664点时相差不多。第三，目前机构跟个人投资者的仓位普遍都已经显著性的降低，基金仓位降到最低限度时，往往是市场的底部。最后，可以看到的是，近期市场呈现出比较明显的恐慌性抛盘，而理性的投资者就没有必要再恐慌了。\A股市场本周出现触底反弹走势，超过八成个股上涨，全周上涨16点。本周两市日均成交1609亿元，较上周1441亿元的水平放大逾一成。周五是端午节小长假前最后一交易日，周五大盘以小幅震荡上攻的方式结束了长假前的交易。深成指早盘一度突破30日均线，但却无法站稳在该中期均线上方，显示大盘仍存在较大压力。截盘指数上涨0.29%。　　权重股护盘力不从心　　上周沪指虽然重心略有上移，反弹屡屡逼近2600点整数关口，但受成交量制约和假期因素等影响最终无攻而返，未能攻克站稳2600点。端午节要休市5天，中途不确定信息较多，周五观望的人开始增加，选择持币过节的人不在少数。可见权重股所扮演的角色不像是反弹急先锋，更像力不从心的护盘。从周线来看，本周沪深股指以低开阳线报收，仅将上周的中阴线实体收复了不到1/5，仍属相对弱势，下周市值较大的钢铁板块后期持续活跃的难度不小。　　创业板周涨9.7%赚钱效应明显　　从本周的市场热点表现来看，创业板整体涨幅高达9.7%，中小盘股活跃，赚钱效益显现，成为本周市场最大亮点所在。　　节后关注中小板个股机会。市场三大主题仍是高科技、新能源和资源类板块，操作上可结合大盘走势加以把握，建议波段操作为主。投资者可重点关注中报业绩预增的公司。蓝筹股受制于流动性不足和经济结构调整的因素，估计难以有大的机会。